雨花三大烂尾楼——一个马上复活,另外两个遥遥无期!

〖壹〗、雨花区的三大烂尾楼，分别指的是瑞尔大厦 、东方娃娃动漫大世界以及软件大道集群世界软件园
。其中 ，瑞尔大厦的建设始于2004年
，原计划作为商务办公用房，但最终在2007年停工 ，建筑面积由22000平方米增加至30000平方米
，后被南京市国土资源局立案调查。

〖贰〗
、除了蓝宝石广场之外，南京还有多处烂尾楼也同样令人惋惜 。这些烂尾楼占据着重要的地理位置 ，却无法获得重生
。

大数据告诉你,去年成都的房子到底被谁买走了

〖壹〗、四川籍购房者占比比较高
，体现“家”文化对购房决策的深远影响。成都吸引全国购房者：中国内地31个省 、直辖市及自治区均有群体在此置业，人口多元性显著 。 房价趋势：二手房市场微跌 ，区域分化明显 整体走势：2018年二手房均价波动不大
，6月起微跌，11月同比下跌1%
。

〖贰〗
、此外 ，从市场数据来看，成都的高端改善市场非常活跃。例如
，麓湖生态城、万科天府锦绣等总价600-800万级的大户型全部清盘；万科公园5号 、卓越晴翠等楼盘也一房难求或接近清盘 。这些数据都指向一个事实：改善当道
。

〖叁〗
、成都的房子购买者主要分为省内和省外两大群体，具体构成如下：省内购房者：南充、眉山 、达州等地的购房者数量在省内名列前茅。这些城市与成都地理位置相近 ，经济联系紧密
，部分居民因工作调动
、子女教育或改善居住条件选取在成都购房 。省外购房者：新疆：占比超过25%，是省外购房者的主要来源地
。

〖肆〗、年以内换房：主要是因为投资者占比较大 ，对投资者而言
，持有时间就是成本，降低成本才能获取比较高收益 ，所以5年以内是投资者最佳收获期。8年换房：这个时间主要是自住者产生置换需求的真实时间点 。

〖伍〗 、特点：小区建成10年
，绿化已经“成荫 ”。2009 - 2014年时间段是楼市的黄金时代，开发商往往在建造品质上有高投入 ，有不少精品小区
。房龄在30年以上（建成时间1994年以前）成交率：58%。特点：常说的老旧小
，又小又旧 。

成都世茂城三期二手房值得买吗

值得
。成都世茂城三期小区周边配备酒店、幼儿园
、小学、医疗卫生站和多家银行，配套设施齐全 ，生活方便。成都世茂城三期小区的户型设计各具优点，大面宽 、双阳台
、独立玄关、餐客一体等
，不同的户型带来更多样的生活可能，并且房屋质量好 ，二手房费用更加实惠 。

龙泉世茂城三期近来二手房房价整体呈小幅下降趋势
，不同统计口径下费用略有差异，但均显示短期内有波动下行特征
。

在二手房方面：龙城一号：作为龙泉驿区的老牌小区 ，龙城一号以其成熟的社区环境和丰富的周边配套赢得了购房者的喜爱。这里的居住环境相对安静
，适合家庭居住 。未来之城：未来之城以其现代化的建筑风格和前瞻性的设计理念成为了购房者关注的焦点
。小区内的绿化和景观设计也颇具特色。

整体走势：2018年二手房均价波动不大，6月起微跌 ，11月同比下跌1% 。区域差异：锦江区均价比较高（18887元/㎡）
，青白江区最低（4835元/㎡）；热门小区如世茂城二期（16289元/㎡） 、锦江城市花园三期（15188元/㎡）等费用领先
。

成都大面铺二手房价2025年

〖壹〗
、025年成都大面铺部分二手房费用区间为5450元/㎡至16871元/㎡，不同小区因地理位置、配套设施 、房龄等因素存在显著差异。具体费用分布如下：低价区间（5000-6500元/㎡）该区间以安置房
、老旧小区或配套相对薄弱的项目为主 。

〖贰〗、现状：该线路已开通（2025年5月报道开通倒计时 ，2025年11月信息未提及延期
，推测已运营）。 地铁2号线 站点：大面铺站 接驳方式：需通过L007路 、L002路区间等公交换乘，从大面铺站到世茂城约需3-5分钟（2025年11月公交实时信息）
。

〖叁〗
、成都地铁2号线龙泉驿段停运受影响人数约为12-25万人次/日 ，主要涉及龙泉驿区20-30万常住人口。

〖肆〗、成都地铁2号线仅东段6个站点自2025年12月20日起暂停运营，其余区段正常运行
，预计2026年10月底恢复 。

〖伍〗 、线路覆盖：2号线在龙泉驿区境内设有龙平路站、书房站
、界牌站、连山坡站 、大面铺站
、龙泉站共6个站点，覆盖龙泉驿区西部及城区核心区域
。开通意义与后续发展 通勤效率提升：开通后成都市区至龙泉驿的通勤时间从公交1小时缩短至30分钟 ，极大便利了两区居民的日常往来。