一 。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十 ，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二 。
墙面与房顶墙面：用手或专业响锤敲击墙壁 ，通过声音判断是否存在空鼓现象；同时 ，仔细目测墙面是否存在裂缝，空鼓和裂缝可能影响后续装修及房屋结构安全。房顶：从地面选取四至五个不同点位，使用卷尺测量房高 。若测量数值不一致 ，说明房顶存在倾斜问题 ，倾斜的房顶可能影响房屋整体结构稳定性及后续装修效果 。
验收工具与原料塑料洗脸盆：用于验收上水管道，检查排水是否通畅。小榔头：轻敲墙体与地面 ，通过声音判断是否存在空鼓。塞尺：测量裂缝宽度 ，评估结构损伤程度 。5米卷尺：测量房间净高，确认层高是否符合标准（通常为5米左右） 。扫帚：清理室内杂物 ，便于观察细节。计算器：核算数据 ，如面积、误差等 。
毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆 ，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复 。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝 ，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理 。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点 ，用卷尺测量房高。
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性 、给水管的接头严密性 、是否有渗漏水现象；此外水表、地漏 、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方 。配套设施核对：核对购房合同的附件及配套设施 。
毛坯房验收流程及注意事项 毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩等，应按设计文件完成装修。公用部位、公共设施、管道 、电气设备等设施均应按约定完成装修，并完成测试项目 。管道及屋面：各种管道位置需进行通水 、试压、通球等试验 ，并进行暖气热工调试 。
〖壹〗 、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题 ，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十 ，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二。
〖贰〗 、顶棚：预制楼板或现浇板顶棚需用腻子找平，板缝密实无裂缝 ，接搓平顺无错台 ，表面平整、色泽均匀 、线角顺直 。地面：基层混凝土表面平整，压实无裂缝 ，粘结牢固 ，无空鼓（单块空鼓面积≤单块板材面积的20%可不计） 。
〖叁〗 、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收。
〖壹〗、一 。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题 ，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二 。
〖贰〗 、毛坯房验收需重点关注房屋结构安全 、功能完整性及合同一致性 ，核心项目包括购房合同核对、面积实测 、结构缺陷排查 、门窗安装质量、渗水测试、电路与排水系统验收等9大类细节。
〖叁〗 、毛坯房交房验房需要注意以下几点：检查楼栋及公共区域 外墙与单元门：首先检查整栋楼的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好无损 ，这是保障居住安全的基础 。楼道与设备：检查楼道楼梯的安全性 ，以及公用设备（如电梯 、消防设备等）的完好性，确保日常使用的便捷与安全 。
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