惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

〖壹〗 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住
，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费
。

〖贰〗
、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费 ，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条
，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用 。

〖叁〗、是的 ，毛坯房即使空置未入住
，通常也是需要交物业费的
。一般来说，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施 、绿化
、保洁等服务的费用。这些服务是面向整个小区的 ，而不仅仅是针对已经入住的业主 。因此，即使你的毛坯房空置未入住
，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费
。

〖肆〗、毛坯房未住人也需要交物业费。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算 ，无论房子是否入住 、装修或闲置
，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化
、电梯、安保等），并不因单个业主的居住状态而改变。

国家规定毛坯房物业费打几折

〖壹〗 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

〖贰〗、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。

〖叁〗、首先 ，对于业主已经办理入住手续但尚未入住 、未使用的毛坯房
，如果业主向物业服务企业书面告知了这一情况，那么物业费的收取可以按照规定标准的70%来交纳 。这一规定旨在合理减轻未实际使用房屋业主的经济负担
。其次 ，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑
，这可能会影响到业主的正常居住和使用体验。

〖肆〗
、根据规定标准的70%交纳 。对于毛坯房物业费的收取，根据相关规定 ，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳
。这意味着对于未入住或未使用的毛坯房 ，业主可以享受物业费的折扣
，只需交纳规定标准的70%。

〖伍〗 、江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折 。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折
。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。湖南省：空置房物业费可以打九折；长沙市空置房物业费前24个月按70%收取 。兰州市：空置6个月以上，物业费按70%收取；兰州新区部分区域空置房物业费可以打五折。

〖陆〗
、规定标准的70%
。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同 ，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下
，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70% 。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定
。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务 。

从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例 ，对空置房物业费收取问题作出明确规定
，但并非完全免交，而是可申请减免
。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规 ，连续空置超过3个月的住宅
，业主可申请物业服务费减免。

没装修且长期不住人的房子，物业费一般不能完全不交 ，但部分地区有减免政策 。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。物业服务是针对整个小区的公共管理服务
，包括保安 、清洁
、绿化、设施维护等，这些服务不会因为个别房屋未装修 、未入住而停止。

毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》 ，物业费是从开发商通知收房日期起算
，无论房子是否入住
、装修或闲置，业主均需履行缴费义务
。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化、电梯 、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变。

交房之后
，物业管理费是必须缴纳的，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住 。即便你新购入的毛坯房近来未进行任何装修工作 ，也未曾有人入住
，物业费的支付依然是必要的。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理，二是社区的安全保障
。